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Qu'est-ce que la gestion de l'énergie en ces temps incertains?

Qu'est-ce que la gestion de l'énergie? En règle générale, la gestion de l'énergie implique l'utilisation d'un logiciel qui facilite la gestion et la surveillance des données énergétiques. Le logiciel comprend souvent des capacités de reporting et d'analyse comparative personnalisables, des rapports de durabilité et de variance, des notifications des heures de pointe du réseau et des analyses visuelles, pour n'en nommer que quelques-uns.

De plus, pour l'entreprise moderne, l'énergie est désormais plus qu'un coût à gérer. Avec des attentes sociales croissantes pour les valeurs et politiques d'entreprise respectueuses de l'environnement, la gestion de l'énergie fait son chemin vers la C-suite. En considérant la gestion de l'énergie comme une initiative stratégique ayant le pouvoir d'atténuer les risques, d'augmenter la valeur, de générer des avantages de marque et de réduire l'impact environnemental de leur utilisation et de leurs émissions de carbone, les entreprises peuvent se différencier sur le marché et devenir plus attrayantes pour les consommateurs et les investisseurs .

Pendant des périodes relativement normales, la gestion de l'énergie est multiforme mais pas extrêmement difficile avec le bon logiciel. Les temps de pointe sont assez prévisibles, les bâtiments résidentiels et commerciaux fonctionnent près des niveaux de consommation d'énergie prévus, et il n'y a pas de déclencheurs majeurs pour faire varier considérablement les budgets énergétiques et l'utilisation réelle des entreprises dans une direction.

Qu'est-ce que la gestion de l'énergie en 2020?

2020 n'est pas un moment normal. De nombreux immeubles de bureaux qui seraient normalement occupés quotidiennement par des travailleurs sont maintenant vides, ce qui affecte les endroits où les charges de pointe se produisent. Dans des villes comme New York, les riches ont fui leurs appartements pour des maisons dans le nord ou dans les Hamptons. D'autres bâtiments résidentiels voient une plus grande consommation d'énergie alors que les gens continuent de travailler à domicile et de prendre des vacances. L'industrie hôtelière est largement touchée, car de nombreux hôtels restent vides alors que les interdictions de voyager sont en place. Alors, qu'est-ce que la gestion de l'énergie implique actuellement?

1. Comprendre comment la santé / sécurité
Les mesures ont un impact sur la consommation d'énergie

Le Chartered Institute of Building Services Engineers (CIBSE) a publié des lignes directrices détaillant la façon dont les bâtiments doivent être exploités pour maintenir l'air pur pendant la pandémie. Certaines directives incluent le fonctionnement continu des unités de traitement de l'air sur une alimentation en air complète (réduction de la vitesse uniquement lorsque le bâtiment est vide), le fonctionnement continu des extracteurs de toilettes et la désactivation des dispositifs de récupération de chaleur. Toutes ces actions pourraient entraîner une augmentation de la consommation énergétique des bâtiments même s'ils sont pour la plupart inoccupés. Ceci est particulièrement applicable si un bâtiment est en cours de préparation pour la réouverture, car les systèmes d'air peuvent avoir besoin de fonctionner pendant quelques semaines avant la réoccupation. De plus, si les blocages se poursuivent pendant les mois d'automne et d'hiver, les usines de construction peuvent fonctionner avec des réglages réduits plutôt que complètement éteints, afin d'éviter de démarrer à froid.

2. Utilisation des données pour minimiser l'énergie
Perdu pendant le verrouillage

Souvent, le vieillissement
Les systèmes de gestion des bâtiments (BMS) ne fournissent pas le contrôle attendu
systèmes. Les systèmes BMS peuvent indiquer qu'ils sont éteints, mais fonctionnent toujours à
nuit. De plus, les systèmes peuvent afficher des températures d'alimentation et de retour incorrectes
et les quantités de recirculation. Il est donc sage de vérifier le statut de votre
BMS contre vos opérations de construction. De plus, la pandémie a souligné la
importance d'avoir des données précises. Par exemple, votre équipe financière peut être sous
l'hypothèse qu'un bâtiment vide est complètement éteint (et attendez-vous à l'énergie
et économies financières). Comme discuté ci-dessus, ce n'est souvent pas le cas. C'est
il est important de faire des révisions régulières de la consommation des bâtiments, donc tout le monde est au courant
de la consommation et du coût de l'énergie.

Comme les bâtiments lentement
commencer à rouvrir, ils fonctionneront probablement à des heures réduites et 50% de capacité.
Des données précises indiquent où vous pouvez maximiser l'efficacité d'un
bâtiment opérationnel fonctionnant en dessous de la capacité habituelle. Revues régulières du
des données énergétiques devraient également être faites pour identifier des
la consommation à mesure que les zones sont réoccupées.

3. Tirer parti de l'efficacité pour réduire
Coûts énergétiques

Habituellement, un
Les plus grands systèmes consommateurs d’énergie des immeubles de bureaux sont le CVC (40%),
charges (33 pour cent) et éclairage (20 pour cent). Maintenant que les bâtiments sont
dont l'occupation et la consommation d'énergie sont moindres, c'est le moment idéal pour déterminer
l'efficacité opérationnelle pour réduire la consommation d'énergie et réduire les dépenses d'exploitation.
Bien que vous puissiez être tenté, ne pas fermez tout dans votre
bâtiment. L'utilisation de systèmes de CVC et de ventilation minimisés empêche la moisissure et assure
que les systèmes mécaniques seront en ordre lorsque les travailleurs retourneront dans l'espace.

Parce que les installations
et le personnel technique sont classés comme des travailleurs «essentiels», ils peuvent
pénétrer dans les bâtiments quotidiennement ou au besoin. Maintenant qu'il y a moins
demandes de maintenance à traiter, ils peuvent être en mesure de mettre en œuvre
améliorations opérationnelles de vos systèmes de construction. Il y a plusieurs
des mesures simples que les bâtiments commerciaux peuvent adopter pour réduire l'énergie
utilisation et coûts:

  • CVC: Fonctionne en fin de semaine ou en vacances. Réduisez les heures, retardez
    démarrage et points de consigne inférieurs
  • Éclairage: Éteignez les lumières dans les zones où elles ne sont pas essentielles
  • Brancher la charge: Éteignez puis débranchez les appareils comme les téléviseurs, les ordinateurs de bureau
    ordinateurs, imprimantes et réfrigérateurs

S'il y a
toute personne utilisant le bâtiment (en plus des installations et des équipes de maintenance), apprendre
quand ils seront dans le bâtiment pour s'assurer que vos équipes de maintenance ne
les déranger. Encouragez ceux qui utilisent le bâtiment à éteindre les lumières et à les débrancher
tout équipement avant de partir pour la journée. Enfin, assurez-vous que vous êtes autorisé
mettre en œuvre les stratégies ci-dessus; certains bâtiments ont des accords contractuels pour
payer pour une quantité minimale d'énergie même si elle n'est pas utilisée.

Et après?

La réponse à « qu'est-ce que la gestion de l'énergie? » est maintenant plus compliqué en raison de la pandémie. Cependant, COVID-19 a donné aux propriétaires de bâtiments la possibilité d'identifier des améliorations pour optimiser les opérations de leurs bâtiments et améliorer leurs résultats. Envisagez d'améliorer les systèmes dans l'ensemble de votre portefeuille de bâtiments. Cela pourrait inclure l'installation d'un nouveau BMS ou l'audit de votre existant, en se concentrant sur les économies d'énergie via des mises à niveau à faible coût (le programme américain Energy Star a créé un guide «Treasure Hunts» pour aider les propriétaires de bâtiments à trouver des moyens simples d'économiser l'énergie), ou la révision systèmes d'éclairage, d'eau et de chauffage / refroidissement. Plus important encore, assurez-vous de disposer d'un logiciel de gestion de l'énergie qui vous permet d'analyser vos données énergétiques et d'identifier les domaines à améliorer. Pour plus d'informations sur les nombreux avantages d'un logiciel de gestion de l'énergie pour votre entreprise, téléchargez le livre blanc «Que rechercher dans une plate-forme de gestion de l'énergie».

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