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Découvrez les 3 services IoT qui améliorent les performances de votre bâtiment

Les bâtiments sont responsables d'environ 40% de la consommation d'énergie et de plus de 30% des émissions de CO2 dans l'UE et aux États-Unis. Pour la plupart des installations, la consommation d'énergie et l'entretien des équipements représentent un pourcentage important des coûts d'exploitation. Pour la plupart, cela est resté une opportunité inexploitée pour améliorer l'efficacité énergétique et opérationnelle.

Cependant, les coûts énergétiques continuent d'augmenter dans la plupart des régions, les réglementations environnementales continuent d'émerger et les coûts de maintenance continuent d'augmenter (en partie en raison de la nécessité de respecter les normes de sécurité et de maintenance). Face à ces réalités, les organisations doivent trouver des moyens abordables de gérer les risques financiers et opérationnels liés à l'énergie.

Papier blancHeureusement, trois nouvelles technologies et services rentables offrent des moyens simples et efficaces d'améliorer l'efficacité énergétique, le confort des occupants, la productivité et la maintenance, tout en améliorant les performances des systèmes de distribution électrique, de CVC et de réfrigération. Tout cela est possible sans augmenter le personnel interne.

1. Logiciel de maintenance connecté

De nombreuses petites installations dépendent de services de maintenance contractuels externalisés. Le logiciel de maintenance connecté (CMS) est une solution basée sur le cloud qui permet une approche collaborative entre les gestionnaires d'installations et les services externes.

Semblable aux systèmes de gestion de maintenance informatisés traditionnels (GMAO), un CMS peut enregistrer les activités de maintenance et fournir un inventaire de tous les systèmes électriques, CVC, de sécurité incendie, d'éclairage et industriels. Mais CMS va au-delà en restant connecté aux actifs, en surveillant les performances de l'équipement et en alertant le gestionnaire de l'installation et l'entrepreneur de tout besoin de maintenance immédiat (par exemple, l'unité de toit a besoin de filtres nettoyés, le disjoncteur s'est déclenché).

L'accès mobile CMS améliore l'efficacité du personnel de maintenance, tandis que le partage de données entre toutes les parties prenantes offre une visibilité sur la progression du travail, permet de prioriser le travail et réduit le temps de diagnostic et de réparation. Il peut également être utilisé par les entrepreneurs pour simplifier la surveillance de plusieurs sites clients et pour permettre des services de conseil améliorés. De plus, CMS peut être utilisé comme un journal de bord numérique par les constructeurs de panneaux et les entrepreneurs dans les phases précédentes de conception et de mise en service du bâtiment, capturant la documentation et l'historique importants depuis la construction initiale.

2. Fonctionnement à distance du bâtiment

Les plates-formes d'exploitation de bâtiments à distance tirent parti de l'Internet des objets (IoT) en incorporant des capteurs et des commandes sans fil. La connectivité améliorée comprend également un accès mobile à distance aux données basées sur le cloud et des capacités de contrôle des équipements.

Le coût d'installation inférieur d'une plate-forme compatible IoT rend les solutions d'exploitation de bâtiments à distance abordables pour les bâtiments de petite et moyenne taille, offrant un certain nombre d'avantages. Par exemple:

  1. Meilleure réactivité aux problèmes d'équipement, grâce aux alertes envoyées au personnel sur place ou aux sous-traitants.
  2. Tests et rapports de température automatisés pour les unités de réfrigération pour gagner du temps.
  3. Planification de contrôle automatisée, telle que l'optimisation des paramètres de température et de ventilation CVC sur plusieurs sites, et l'activation ou la désactivation de l'éclairage d'une zone spécifique en conjonction avec les heures de magasin pour des économies d'énergie.

Les solutions d'exploitation de bâtiments à distance peuvent également être combinées avec un logiciel de maintenance connecté pour non seulement identifier les problèmes plus tôt, mais aussi pour identifier les causes profondes et créer des ordres de travail pour résoudre les problèmes plus rapidement. La plate-forme cloud IoT offre également aux entrepreneurs la possibilité de fournir des services de gestion de bâtiments à distance.

Services de construction IoT

3. Services d'optimisation des installations

Pour optimiser pleinement les performances des bâtiments, il faut une expertise approfondie en intelligence énergétique et en analyse afin de découvrir des opportunités de réduction des déchets et d'économies. De nouvelles options de service d'optimisation des installations abordables deviennent disponibles et fournissent des informations précieuses, des conseils et des calculs de retour sur investissement.

Les compteurs et capteurs sans fil compatibles IoT suivent la consommation d'énergie et l'état des équipements de tous les actifs de chaque bâtiment. Un logiciel d'analyse basé sur le cloud collecte des données dans un ou plusieurs bâtiments, offrant une visualisation à l'échelle de l'entreprise, une analyse détaillée et des rapports personnalisés.

L'aspect clé des services d'optimisation des installations est le soutien d'une équipe de prestataires de services experts. Le personnel de service surveille en permanence les conditions pour détecter les inefficacités et toutes les conditions de risque en matière d'alimentation, d'énergie et d'équipement que les méthodes manuelles ne pourraient pas détecter. Il existe un large éventail de types de services généralement disponibles:

  • Services d'optimisation des bâtiments: Identifiez les défauts dans les systèmes de CVC et autres avant qu'ils ne deviennent des plaintes des occupants, corrigez de manière proactive les inefficacités des bâtiments et améliorez la durabilité.
  • Services d'optimisation des actifs: Anticipez et résolvez les problèmes avec les actifs de distribution électrique avant qu'ils ne deviennent des incidents critiques, des temps d'arrêt ou des risques de sécurité. Cela permet également de passer d'une approche de maintenance préventive à une approche de maintenance prédictive.
  • Services d'optimisation énergétique: Améliorer l'efficacité, soutenir les mesures d'économie d'énergie, activer la certification ISO 50001 ou la notation des bâtiments écologiques, moderniser les systèmes électriques et optimiser les contrats énergétiques.

Les équipes de service fourniront également des rapports et des consultations réguliers, recommandant aux équipes des installations les meilleures opportunités pour économiser l'énergie ou corriger les problèmes de fiabilité. Ensemble, les deux équipes peuvent collaborer pour établir le budget et le calendrier des projets, adapter les solutions et valider ensuite les améliorations de performances et les économies.

Cette collaboration permet de mutualiser l'expertise et d'augmenter les compétences internes, ce qui peut accélérer le succès et la rentabilité au fil du temps. Navigant Research estime qu'engager des services d'experts externes peut souvent représenter des économies allant jusqu'à 25% sur les factures d'énergie et des réductions allant jusqu'à 12% sur les coûts d'exploitation.

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